自从当上“房奴”之后，就是想着每个月要把月供存到银行卡里，心情也没了买房时的顾虑重重，渐渐放开了。可就是这个时候，一些楼市新政的发布在心里激起了层层涟漪。

先是接连的两次降息，虽然每次的幅度都不大，但毕竟是实实在在地降了。只是对于我来说，需要等到2009年的1月1号起才能按照新的利率还款。

前天期待已久的救市政策终于开始出台了。背景是全球金融危机越演越烈，国内GDP增长速度多年来首次降为个位数，楼市交易量屡创新低，市场对救市政策有强烈预期。赶紧看看有哪些对自己有用：

七是从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

所谓的 “契税”就是交房时需要缴纳的交易税费，别像我原本以为交完首付就等着拿房了，到时还要另外交2%的契税呢。因为我买的房子平米数多于90，住房契税降为1%的优惠就享受不到了。郁闷中……

八是金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。

这个可是好消息！目前我是按照贷款利率的下限（85%）缴纳利息。如果这条能够真的实施，在利率下降的基础上，我只需要按照下降后利率的70%缴纳，可以省下不少的利息！今早打电话给银行的工作人员，被告知目前银行的具体施行办法还在筹划中。反正大家都一样，急着知道结果也没用。

晚上浏览苏州的房产网站，看到下一条消息：

苏州市人民政府关于促进房地产市场 健康稳定发展的若干意见（暂行）

（三）实行购买商品住房契税减半。对个人购买市区内（吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区、苏州工业园区、苏州高新区，下同）商品住房可减半征收契税。

以上（一）至（六）项购房时间以购房合同备案时间为准。2008年5月31日前购买的商品住房和本意见实施之前已交易的存量住房不享受以上政策。2008年5月31日前已购买的商品住房和本意见实施之前已交易的存量住房，通过退房后再购的方式（包括换名购买）改变购房合同时间的不享受以上政策。

注意，在（三）中并没有关于房子平米数的规定！也就是说，我也可以按照1%来缴纳契税，省下了房款的1%。最后的说明很惊险，购房合同要在五月三十一日之后签订购房合同的才能享受到这个优惠。

我不知道还有多少人多少家庭也在关注着这些楼市新政。无论是中央的政策还是地方的政策，都和每个买房人或潜在买房人的利益息息相关。“90平方米以下”，“契税减半”，“首付20%”，“下限可扩大为基准利率的0.7倍”，“5月31日”……这些关键字直接导致哪些人群能够享受优惠，到底可以少从荷包里掏多少钱。我切身感受到政策对日常生活的影响，甚至生出敬畏的的感觉。我真心地期望决策者能够体谅我们这些“房奴”和犹豫着要不要当“房奴”的人的利益，用好手中的权力。